Almedalen 2026 – Bostadspolitik: Om småhusets roll

Småhusets roll i framtidens bostadsförsörjning

Mona Kjellberg ger en inledande analys som följs av ett panelsamtal.

Småhus är fortsatt den boendeform som flest hushåll efterfrågar, särskilt barnfamiljer och familjebildare. Samtidigt är nyproduktionen av småhus historiskt låg. I praktiken har småhuset blivit ett boendealternativ som allt färre barnfamiljer har möjlighet att efterfråga.
Utmaningarna är särskilt tydliga i tillväxtorter utanför de mest attraktiva storstäderna, där byggkostnaderna är mycket mer än betalningsviljan och marknadsvärdet för färdig produkt. Resultatet är att ofta det kostar mer att bygga än vad bostaden kan säljas för. Detta gör småhusprojekt svåra att realisera, även i kommuner med befolkningstillväxt, bostadsbrist och politisk ambition att växa. Kreditrestriktioner, höga kontantinsatskrav och osäker finansiering begränsar hushållens efterfrågeförmåga. För utvecklare innebär detta ökad risk, högre kapitalkrav och projekt som inte klarar bankernas lönsamhets- och riskbedömningar. Och för kommuner innebär det att bostadsförsörjningsmålen blir svåra att nå. Konsekvenserna är bland annat en minskad rörlighet på bostadsmarknaden, försvårad familjebildning, försvagad tillväxt och ett ökat tryck på flerbostadshus och hyresrätt, även där småhus egentligen vore den mest efterfrågade och funktionella boendeformen. Här analyseras och diskuteras läget och utmaningarna.

Medverkande: Anna Bellman, moderator
Mona Kjellberg, Juni Strategi ger en analys
Stefan Attefall, egnahemskommissionär
Mona Forsberg (S), kommunstyrelsens ordförande, Jönköping
Anders Åhrlin (M), kommunalråd, Örebro
Linda Hasselvik, privat- och boendeekonom, SBAB
Mikael Eskilandersson, bostadspolitisk talesperson, Sverigedemokraterna
Fler medverkande tillkommer