Vanliga frågor & svar

Uppdragsperiodens längd varierar beroende på omfattning, och vi kan göra anpassningar efter era behov. Många analysuppdrag sträcker sig över några månader. En bostadsmarknadsanalys för ett projekt brukar vi leverera inom ca 4-5 veckor.

Ja, vi levererar bland annat kvartalsvisa omvärldsrapporter med färska data och ny bevakning till ett flertal offentliga och privata beställare. 

Ja, som kunskapsbärare i branschen erbjuder vi både föreläsningar och utbildningar inom stadsutveckling med de senaste insikterna inom stadsutveckling och kringliggande ämnen. 

Ja, vi har en jämn fördelning av uppdrag mellan privat och offentlig sektor. Vi förstår de unika kraven hos både offentliga upphandlare och privata aktörer. 

Med stark kompetens inom kvantitativ analys utnyttjar vi ofta datamodellering, prognostisering och inferens för att hitta samband och mönster i data som kan översättas till beslutsgrundande nyckeltal. Vi jobbar också med geodata och gör visualiseringar och beräkningar i GIS. Utöver detta ligger vi i framkant inom beräkning och utveckling av branschstandarder såsom matchningsindex, byggandeprognoser, ortsprioritering, marknadsdjup och prisprognostisering. 

Vi tillämpar även kvalitativa analysmetoder, ofta underbyggda av enkätstudier, beteendeforskning, demografi och målgruppskunskap.

Arbetsprocessen kan anpassas efter beställarens förutsättningar. Vi börjar med en avstämning av era specifika förutsättningar och frågeställningar. Vi väljer sedan mest lämplig övergripande metodik och genomför en analys som mynnar ut i ett relevant, kvalitetssäkrat och lättolkat beslutsunderlag utifrån de frågeställningar och den detaljeringsgrad som bestämdes vid uppstart. Vi presenterar insikter och rekommendationer utifrån underlaget och har en strategisk dialog med er som beställare. 

Som expert inom stadsutvecklingsanalys kombinerar vi kompetens inom nationalekonomi, statistik, demografi och beteendevetenskap för att ta fram beslutsunderlag som är kvalitetssäkrade, träffsäkra och tydliga. Vi använder kvantitativ analys för att hitta mönster och nycklar i data, och sätter beräkningar i rätt sammanhang för era specifika förutsättningar, förstärkt av djup förståelse för målgrupper och konsumentbeteenden. När hårda data placeras in i ett sammanhang och tolkas med kvalitativa hänsynstaganden blir kvaliteten högre och innebörden mer tydlig för er som beställare. 

Vi använder branschens senaste statistik och ställer höga krav på datakvalitet och metod så att ni kan få ett kvalitetssäkrat underlag som är lätt att tolka och agera på. Statistiken vi använder kommer från öppna datakällor, betalda prenumerationer, specialbeställningar och enkäter samt en mängd unika databaser vi själva sammanställer som inte går att tillgå någon annanstans. 

Vi agerar ofta som rådgivare för mer övergripande produkt- och varumärkesutveckling. Juni Strategi har en i branschen unik förståelse för målgrupper, genomför kontinuerlig branschbevakning, samt har erfarenhet av samarbeten med ett stort antal aktörer inom fastighetsbranschen.

Vi processleder visions- och platsidentitetsarbete genom en strukturerad arbetsprocess. Syftet är att alla inblandade ska få en tydlig bild av vem man utvecklar för (målgrupp), vad som ska göras (fysisk planering) och hur det ska bli till (åtgärder). Mottagare är byggherregrupper eller kommuner för större stadsdelar eller privata utvecklare för enskilda projekt.

Vi arbetar med etableringsanalyser för kontor genom att analysera hyresnivåer, vakansrisk, tjänsteutveckling och konkurrens. Ofta rör våra analyser stadsdelar där såväl bostäder som kontor och detaljhandel ingår i vår analys. 

Vi tar fram konsumtionsprognoser som sträcker sig fram till 2050 tillsammans med KonsumtionsPrognosRådet (KPR) för både riket och samtliga Sveriges kommuner. Prognoserna baseras på konsumtion per capita inom ett flertal varugrupper. Vid ytterligare frågor om KPR, kontakta info@junistrategi.se. 

Vi följer kontinuerligt utvecklingen inom konsumtion, demografi och hur folk vill leva, bo och handla. I våra analyser väger vi in hur bland annat digitalisering och förändrade livsmönster påverkar behovet av ytor för handel, kontor och service. 

En handelsutredning är ett samlat beslutsunderlag som beskriver den kommersiella potentialen i ett utvalt geografiskt område. Utredningen omfattar beräkningar av konsumtionsunderlag, omsättningsanalyser och en genomgång av områdets befintliga handelsstruktur. Den visar hur handeln samspelar och ger både privata och offentliga aktörer ett tydligt underlag för strategiska beslut. 

Genom att kartlägga befintligt serviceutbud och identifiera marknadsluckor får vi ett tydligt beslutsunderlag. Analysen gör det möjligt att rekommendera en butiksmix som stärker områdets konkurrenskraft och attraktivitet. 

En välfungerande butiksmix bygger på platsutveckling, tydlig positionering och analys av målgrupper och framtida konsumtionsmönster. Vi ser över hur serviceutbud och handel tillsammans kan bidra till en lönsam, levande och attraktiv stadsmiljö. 

Konsumtionsunderlaget baseras på den konsumtion som finns i ett definierat upptagningsområde eller i kommunen. Med hjälp av konsumtionsprognoser som vi tar fram tillsammans med KonsumtionsPrognosRådet, beräknar vi köpkraftsunderlaget samt tar fram en prognos för utvecklingen framåt. 

Vi har genomfört en mängd egeninitierade insiktsstudier för att fördjupa oss i olika målgruppers bostadsefterfrågan och vad som driver en flytt. Vi utbildar och föreläser på detta ämne och inkorporerar dessa insikter i våra analyser.  

Studierna bygger på en mängd rikstäckande enkätundersökningar, fokusgruppstudier och otaliga djupintervjuer. Vi kombinerar dessa insikter med kvantitativ analys för att förstå drivkrafterna bakom bostadsbeslutet för samtliga livsfaser och hur vårt bostadsbehov och efterfrågan förändras över tid. 

Vi genomför datadrivna analyser mot bakgrund av försäljningshistorik och prisutveckling samt skattar effekter av bland annat platskvalitet, projektutformning, konkurrens, målgrupp och mikrolägets prisbild. Vi beräknar betalningsvilja för alla upplåtelseformer och ger ett detaljerat underlag av betalningsvilja för samtliga bostads- och lägenhetstyper. Som tillägg kan vi skatta betalningsvilja förutsatt olika scenarier eller alternativa utformningar.

Juni Strategi erbjuder tillförlitliga marknadsanalyser inför förvärv, hela vägen fram till sälj- eller uthyrningsstart. Vi utgår från platsen och projektets unika förutsättningar och analyserar bland annat betalningsvilja, målgrupper, lägenhetsfördelning och marknadsdjup för att ge tydliga och träffsäkra beslutsunderlag. Vi kan genomföra marknadsanalyser för samtliga upplåtelseformer och bostadstyper. Har ni ett specifikt analysbehov rörande bostadsutveckling i ett särskilt område kan vi skräddarsy en analys efter just era frågeställningar.

Ett demografiskt drivet bostadsbehov utgår från en befolkningsframskrivning eller prognos och syftar till att undersöka hur många bostäder som behövs på en geografisk plats för att kunna tillgodose det framtida bostadsbehovet förutsatt olika demografiska förändringar. Bostadsbehovet drivs av hur befolkningen prognostiseras att förändras. 

Ett marknadsdjup, eller potentiell efterfrågan av nyproducerade bostäder, utgår strikt från ett marknadsperspektiv i en specifik geografi och mäter köpkraftig efterfrågan, prisnivåer på nyproduktion, flyttmönster, samt hushållens preferens att bo i just nyproduktion. 

Vi är Sveriges mest erfarna konsulter inom beslutsunderlag för bostadsförsörjning. Mot bakgrund av en grundlig analys som innefattar historik, nuläge och prognostisering av bostadsmarknad, byggande, demografi, beräkning av behov och efterfrågan för bostäder, näringsliv och platsspecifika faktorer. Vi erbjuder ett kvalitetssäkrat beslutsunderlag på ett enkelt och pedagogiskt sätt för varje geografi.  

Vi agerar även ofta som processledare och hjälper er att tolka statistiken för att fatta välgrundade beslut kring framtidens bostadsbehov och bostadsefterfrågan. Vi erbjuder tjänster hela vägen från framtagen bostadsmarknadsanalys till färdigskriven handlingsplan. 

Ja, vi stöttar kommuner i hela processen, från analys av statistik till framtagande av konkreta handlingsplaner som behandlar de bostadspolitiska målen.